Domy Stará Boleslav
2 nově postavené rodinné domy
5 + kk s terasou a garáží
Moderní bydlení, které nabízí funkčnost, dostatek prostoru, soukromí a skvělou dopravní dostupnost do hlavního města Prahy
Domy, dispozice, cena
Vyberte si ze 2 moderních novostaveb
Můžete se těšit na chytře řešené prostory
Po vstupu do domu se dostanete do předsíně, kde je dominantou schodiště vedoucí do prvního patra. Schodiště je betonové v kombinaci se sklem.
Ve spodní části domu si dle svých představ můžete zařídit obývací pokoj s kuchyní. Z této části domu je přímý vstup na terasu, která vede do zahrady.
Jistě oceníte moderní řešení ložnice, která sousedí s pracovnou.
Všechny pokoje mají vstup na terasu.
Půdorys 1. NP v PDF →
Půdorys 2. NP v PDF →
Dům A 5 + kk
- 2 nadzemní podlaží o celkové ploše 139,49 m2
- garáž
- terasa
- udržovaná oplocená zahrada
Výměry
| Celková plocha | 139,49 m2 |
| Obývací pokoj s kuchyní | 39,15 m2 |
| Ložnice | 21,52 m2 |
| Pokoj 1 | 14,7 m2 |
| Pokoj 2 | 12 m2 |
| Pracovna | 8,63 m2 |
| Koupelna | 5,41 m2 |
| WC | 1,23 m2 |
| Technická místnost | 1,56 m2 |
| Chodba 1 | 5,63 m2 |
| Zádveří | 3,73 m2 |
| Chodba 2 | 5,63 m2 |
| Garáž | 21,58 m2 |
Cena: 16.800.000 Kč
včetně realitních a právních služeb
Dům B 5 + kk
- 2 nadzemní podlaží o celkové ploše 139,49 m2
- garáž
- terasa
- udržovaná oplocená zahrada
Výměry
| Celková plocha | 139,49 m2 |
| Obývací pokoj s kuchyní | 39,15 m2 |
| Ložnice | 21,52 m2 |
| Pokoj 1 | 14,7 m2 |
| Pokoj 2 | 12 m2 |
| Pracovna | 8,63 m2 |
| Koupelna | 5,41 m2 |
| WC | 1,23 m2 |
| Technická místnost | 1,56 m2 |
| Chodba 1 | 5,63 m2 |
| Zádveří | 3,73 m2 |
| Chodba 2 | 5,63 m2 |
| Garáž | 21,58 m2 |
Cena: 16.800.000 Kč
včetně realitních a právních služeb
Pozvěte přátele na kávu
Posouvejte šipkami a podívejte se, jak by mohl být zařízený váš nový obývací pokoj s kuchyňským koutem
Fotogalerie
Vítejte ve svém novém domově
- Všechny
- Dům A
- Dům B
- Letecké snímky
- Dům A exteriér
- Dům B exteriér
- Dvorek
- Dům z ulice
Standardy stavby
Povrchy stěn a stropů
- Zděné konstrukce keramické bloky Porotherm 30 Profi, bílá stříkaná malba.
- Stropy Sádrokartonové desky, bílá stříkaná malba.
Střecha
- Nepochozí plochá střecha je odvodněna do dvou zadních vpustí ve spádu min. 3%.
- Hydroizolační fólie PVC-P Fatrafol-S tl.2 mm, na které je geotextílie 500 g/m2 a zatěžovací kačírek s frakcí 16/32 mm v tloušťce min. 60 mm.
Fasáda
- Fasády budou provedeny ze silikonové fasádní tenkovrstvé bílé omítky.
Oplocení a exteriér
- Pozemek: Zarovnaný, kompletně zatravněný, automatický závlahový systém, výsadba živého plotu 150 cm až 180 cm výšky. Okrasné záhony.
- Oplocení: Ze 3 stran pozemku pletivo zelené poplastované. Uliční strana z betonových tvárnic se vstupní a vjezdovou brankou.
- Parkovací stání: Zámková dlažba ohraničená obrubníkem.
Obvodové zdivo a příčky
- Obvodové nosné konstrukce: Zdivo POROTHERM 30 T Profi, tl. 300.
- Vnitřní konstrukce – příčky: Zdivo POROTHERM 8 zděných na MVC 10.
Podlahové krytiny
- Zádveří, chodby, šatna: Plovoucí laminátová podlaha.
- Obytné pokoje: Plovoucí laminátová podlaha.
- Technické místnosti včetně garáže: Keramická dlažba.
- Koupelny a WC: Keramická dlažba.
Okna, vstupní dveře, rolety
- Okna: Velkoformátová plastová okna/dveře. Všechna okna/dveře jsou osazena tepelně izolačním trojsklem.
- Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
- Na všech oknech jsou venkovní rolety na el.pohon.
Koupelny a WC
- Dlažba a obklady keramická
Elektroinstalace
- Domácí tel. se zvonkem a kamerou značky V-line + el. vrátný k brance.
- Příprava pro zabezpečovací systém.
- Vnější osvětlení připraveno.
Vnitřní dveře, zárubně a parapety
- Interiérové dveře: Interiérové dveře plné nebo prosklené do dřevěných obložkových zárubní
- Vnitřní parapety: aglomerované dřevo
Schodiště
- Konstrukčně je schodiště navrženo jako dvouramenné železobetonové.
- Schodišťové stupně laminátové.
- Schodiště je opatřeno zábradlím v kombinaci kovu a skla, madlem ze dřeva.
Vytápění a ohřev teplé vody
- Podlahové vytápění tepelným čerpadlem De Dietrich v provedení vzduch/voda Strateo 6MR/E o výkonu 6kW. Systém využívá energii z obnovitelných zdrojů a převádí ji na teplo otop domu a ohřev vody.
- Nerezový ohřívač vody o objemu 190 l.
- PENB – třída A mimořádně úsporná.
Příprava
- Kuchyně: Přívod teplé a studené vody do kuchyně, kanalizační odpad, příprava pro elektřinu
- Koupelna: Přípojka studené vody a odpadu pro pračku
Tepelné izolace
- Obvodový plášť: ISOVER GREY WALL tl.160 mm, sokl – Styrodur 3000 CS v tl. 120 mm
- Střecha izolována izolací Styrotrade EPS150S v tl. 200 mm
- Podlaha izolována izolací EPS RigiFloor 5000 tl.100 a 50 mm (garáž)
Rekuperace
- Lokální pokojová rekuperace zn.VENTS Solo RA1-35-9R
Lokalita
- Stará Boleslav patří k historicky významným místům. Nachází se v okrese Praha-východ.
- Blízkost k přírodě – Probošťská jezera.
- Brandýs nad Labem – Stará Boleslav má kompletní občanskou vybavenost, mateřské a základní školy, obchody, zdravotnické služby, sportovní střediska.
Jedna z nejhezčích lokalit na Praze východ
Jedná se o město na Labi, obklopené nádhernou polabskou přírodou, borovými lesy, tůněmi, cyklostezkami.
Oblast má perfektní spojení s Prahou autobusem i vlakem, autobusové spojení je přímé a na Černém Mostě jste za necelých 15 min. Dojezdová vzdálenost do centra Prahy vlakem je 60 minut. Autem po dálnici cca 15 minut na Prahu Černý Most – metro.
Postup prodeje
- V případě zájmu o koupi je podepsána smlouva mezi vámi, kupujícím a realitní kanceláří o složení rezervační zálohy.
- Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti včetně advokátní úschovy kupní ceny.
- Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy, hradí naše realitní kancelář.
- V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru zajistíme podepsanou smlouvu o hypotečním úvěru mezi kupujícím a bankou, domluvíme s Vámi i se stranou kupující termín podpisu zástavních smluv.
- Naše RK zajistí a uhradí podání návrhu na změnu vlastníka na příslušném katastrálním úřadě.
Sledujeme průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadě. - Po převodu nemovitosti zajistíme uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na Váš účet.
- Domluvíme termín předání nemovitosti a zajistíme předávací protokol.
- V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.
Převedeme za vás elektřinu a vodu.
Právní služby
- Advokátní služby při prodeji a veškerou právní agendu včetně profesionálního poradenství zajišťuje Advokátní kanceláří Tříska a Žák.
- Kvalita poskytovaných služeb je základním kritériem naší činnosti.
- Veškeré výstupy jsou po právní stránce kontrolovány alespoň dvěma advokáty.
- Systém práce je organizován tak, aby byly minimalizovány formální a organizační chyby.
- Veškeré termíny a úkoly jsou zaneseny v našem počítačovém systému s určením konkrétního odpovědného advokáta.
- Naši advokáti, koncipienti i další zaměstnanci se pravidelně zúčastňují školení prohlubujících jejich odborné znalosti; naši advokáti také pravidelně samostatně přednášejí.
- Na Vaši žádost Vám rádi poskytneme příslušné reference, abyste se mohli o kvalitě našich služeb sami přesvědčit.
- Více info na www.triskazak.cz